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Mercado imobiliário na Serra cresce e, com ele, crescem problemas no trânsito


Fonte: Século

O mercado imobiliário da Serra está cada vez mais promissor. De acordo com consultores, analistas e corretores de imóveis que trabalham naquela região, o município despertou para novos investimentos. Alguns bairros no entorno do bairro Laranjeiras estão tomando seus espaços, a exemplo de Colina de Laranjeiras, Porto Canoa e Solar do Porto. Problemas com o trânsito, porém, tendem a crescer também.

Cleverson Xavier, gerente de vendas de uma imobiliária que presta serviços em toda a Grande Vitória, afirmou que a Grande Laranjeiras está se tornando uma região consolidada em termos de investimento em vendas de imóveis. Em Colina de Laranjeiras, o preço médio de um terreno de 200 metros quadrados é de R$ 95 mil.

Quem lá investiu há cerca de cinco anos, atualmente está ganhando com o alto nível de especulação. Xavier explica que, em termos de infraestrutura, o governo federal possui uma série de normativas para que uma construção seja aprovada e negociada dentro de programas específicos de crédito. O Programa Minha Casa Minha Vida é um exemplo. O bairro deve ter condições de abrigar um prédio ou condomínio, mas tem que oferecer pelo menos o básico em sistema de pavimentação e tratamento sanitário.

Outros serviços, como acesso à educação e à saúde, não são prerrogativas. Transformam-se numa exigência dos futuros moradores. A mobilidade urbana é que se configura como um problema, não somente na Serra, mas em toda a Região Metropolitana. O comprador ou investidor estuda todas as possibilidades para empregar seu dinheiro, mas se depara com o congestionamento das vias.

Jacaraípe

Jacaraípe é outro bairro bastante procurado. "Há alguns anos, os investidores compraram, e no momento certo. Apostaram corretamente", afirmou o gerente. Por ser um bairro com feições litorâneas, os clientes o procuram para investir também em casas, que estão custando cerca de R$ 300 mil. Por enquanto, ainda há apartamentos de dois quartos vendidos a partir de R$ 80 mil.

Em relação ao acesso ao bairro, ainda há poucas reclamações. O comércio tem se expandido, já que há investimentos em construção civil, além da venda e locação de imóveis. O entorno do terminal de ônibus do Sistema Transcol vem ganhando ares de investimento em salas comerciais. Uma sugestão dos moradores e comerciantes daquela região é que haja um novo planejamento das vias.

Há propostas, ainda, da inserção de veículos pesados nas proximidades do morro Mestre Álvaro, no sentido de desafogar o trânsito a partir da rodovia Norte-Sul. "Em Vitória já vemos um caos no trânsito. A Serra é beneficiada por vias mais largas, mas já percebemos que na região de Laranjeiras há sérios momentos de congestionamento", apontou.

Para o gerente de vendas, melhorias na BR 101, construção de mergulhões e outras formas alternativas serão bem-vindas, inclusive para beneficiar o mercado de imóveis.


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